現場レポート&ニュース

フラット35リノベを住宅金融支援機構が10月1日に開始!

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

住宅金融支援機構は、中古住宅購入時に省エネルギー性能や耐震性などを向上させる性能向上リフォームを推進するためのモデル事業としてフラット35の借り入れ金利を一定期間0.6%引き下げる「フラット35リノベ」を開発し、10月1日に受付開始を決定。

フラット35リノベプランには、当初10年間の金利を0.6%下げる金利Aプランと当初5年間の金利を0.6%下げる金利Bプランの2つを用意し、金利Aプランでは最大166万円の返済額の減少、金利Bプランでは最大90万円の返済額の減少を実現させる。

住宅購入者は、新築住宅にないお得感を求めて価格の安い中古住宅を選ぶ傾向があるが性能向上リフォームはどうしても価格が高くなり敬遠されがちなので、そこにこのお得感をアピールすることでリフォーム市場の活性化と中古住宅の性能を向上させることの両方の目的を達成する狙いがあります。

このフラット35リノベを利用する際には、インスペクション実施、瑕疵保険の付保、住宅履歴情報の保存、維持保全計画作成の4つの項目のうちのいずれかを実施する中古住宅の維持保全措置が条件になり、実際のリフォーム工事に対しても省エネルギー、耐震性、バリアフリー、耐久性の4つの中でそれぞれ技術基準を設け、ひとつ以上を満たす必要があります。

金利Aプランと金利Bプランではより金利Aプランの方が厳しい条件を求められており、省エネルギー性、一次エネルギー消費等級5、性能向上計画認定住宅、耐震性、バリアフリー性、耐久性・可変性の6つの要求基準の内ので1つ以上に適合することが求められています。

空き家問題にも絡むこの中古住宅市場へのテコ入れですが、官民がそれぞれの考え方でどんどん参入していくことで今後さらなる市場の開拓や需要の掘り起こし、顧客ニーズの顕在化が進んでいきますので、引き続き目が離せない問題です。

********発信者情報********

一級建築士事務所 株式会社 賢 大阪府知事登録(ハ)第19927号
特許 第4000452号       「引っ張り雇いほぞ」 実用新案 登録2003-271641 「木造門型ラーメン」
ラーメン門型フレームと言えば、株式会社 賢です。皆様の安心の為に、日々商品開発を行っています。

〒542-0083 大阪市中央区東心斎橋1丁目11-13-1003
​電話番号:06-6120-2080
Eメール:info@ken-network.co.jp
担当:西窪

*********************

関連記事

ピックアップ記事

  1. 自宅や不動産を持つ両親の認知症対策に家族信託が役立つかも!
    両親が自宅や不動産(投資用物件)を持っている場合、将来的な認知症対策を行っておくべきかもしれま...
  2. 野村総研が2030年の住宅市況に関する予測を発表しましたが、その際に対策として発表したのが、「...
  3. 自宅リフォーム時の業者選びで失敗したり後悔するポイントは?
    「思っていた仕上がりと違う…」「こんなに追加費用がかかるなんて…」...
  4. 株式会社リクルート住まいカンパニーが2019年も行った住みたい街ランキング関西版の結果が公表さ...
  5. ANAの住まいで見学だけで1社につき500マイルが何度ももらえる
    ANAの住まいで見学だけで1社につき500マイルがもらえるキャンペーンが開催されているのを知っ...
  6. 先日も小田急電鉄の沿線の空き家問題に対する解決方針を紹介しましたが、今回は阪急阪神沿線の空き家...
  7. 地震建替保証のNAMAZU(ナマズ)で建替え補修費用が無料に!
    一般社団法人ハウスワランティが耐震等級3の住宅を対象にした地震建替保証のNAMAZU(ナマズ)...
  8. 居抜きオフィスのマッチングサイトでおしゃれなオフィスに移転!
    おしゃれなこだわりがあるオフィスに引っ越したいという経営者の人も多いのではないでしょうか?...
  9. 30年後に価値が落ちない物件の定義を知って住宅購入で損を回避!
    SBIエステートファイナンス株式会社が104名もの不動産のプロに行ったアンケート結果が公表され...
  10. 一軒家の防犯対策で今すぐにできる簡単な方法は何があるのか?
    一軒家は集合住宅に比べて侵入のリスクが高いと言われていますが、防犯対策を適切に行うことで、空き...