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不動産価格推定エンジンの影響

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先週お話したソニー不動産の不動産価格推定エンジンを中心とした中古住宅の成約価格算出サービスによる業界への影響がすでに出始めています。

現在ヤフーのサイト上でも不動産価格や物件の情報を確認することが出来ますが、それはヤフーと不動産流通経営協会(FRK)が1999年1月7日に物件情報をヤフーのインターネットサービスとして提供することで合意していたことから始まっていました。

しかし、そのヤフーが今年7月にソニー不動産と業務&資本提携したことによって、不動産流通経営協会では、ヤフーの情報サイトとしての中立性が損ねられる可能性があるということを懸念し、何度かの協議の上で今年8月の段階で情報提供を停止するが決まっており、その実行が12月10日に行われることになりました。

このことでこの先の展開がどうなるかは、まだヤフー側の発表がないので何と言えませんが、ヤフーとすればより正確な情報を顧客に提供できる独自の仕組みを手に入れることが検索エンジンとしてのメリットに繋がると考え、ソニー不動産もその仕組みを日本国内で展開する際にヤフーという検索エンジンを上手く使えることで両社ともにメリットがあるのは間違いありません。

一般的にはまだ関西圏の「HOME'Sプライスマップ」だけが使えるものと思っていましたが、早い段階(12月までには)ヤフー上でソニー不動産の不動産価格推定エンジンを実装する可能性が高まったということです。これによりみなさんもより正確な住宅情報を手にすることができるようになると思われます。

今年3月にレインズでの物件の囲い込みが問題になるなど、業界の不透明な部分がこれで無くなることで自宅や投資物件の売却や購入を検討している人にとっては、良い話だと思います。日本の不動産市場での物件の売買は活況を帯びてきていますので、こういった変革が更なる後押しに繋がるのだと思います。

*最終的にどうなるかは今後のヤフー次第ですので、ヤフーからの正式な発表をお待ち下さい。あくまでも上記は、現在の状況からの推測ということになります。

********発信者情報********

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