分譲マンションでも12〜15年に一度、大規模修繕工事を行わないと不具合が発生したり、資産価値が目減りしていくこともありますよね。
医療分野であればセカンドオピニオンをすることが認知されていますが、分譲マンションの大規模修繕工事ではまだメジャーな取り組みではないのが実情ではないでしょうか？
ここ最近、大規模修繕工事を巡って不当な金銭授受が問題になっています。
管理会社や設計コンサルタントなどが特定の企業が受注できるように大規模修繕工事を誘導しその裏でマージンバックをもらうなど、管理組合が見えないところでそのような事例が多発しています。
その結果どうなるかというと、工事費用が適正金額ではなくなり居住者の負担額が大幅にアップ。
積立金を効率的に大規模修繕工事に使うことができなくなります。
セカンドオピニオンを導入することで、
- 工事費用が適正価格であるかどうか判斷できる
- 不要な工事を排除できる
- 談合を防止できる
- 区分所有者にも明確な説明ができる
これらのメリットがあることで、より透明性の高い適正な大規模修繕工事を行うことができます。
しかも一級建築士事務所 株式会社ＭＲＣが提供するセカンドオピニオンは成功報酬形式なので、管理組合が無駄な費用を負担することもありません。
この点はセカンドオピニオンを行う上で十分なメリットになると思いませんか？
どのような仕組みで行われるのか？
株式会社ＭＲＣが提供する大規模修繕工事のセカンドオピニオンの仕組みは公式サイトをチェックしてください。
分譲マンションの資産価値を維持し、効率的な大規模修繕工事を行うためにもセカンドオピニオンを活用することも大事なポイントかもしれませんよ。
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一級建築士事務所 株式会社 賢
大阪府知事登録（ハ）第19927号
特許 第4000452号 「引っ張り雇いほぞ」
実用新案 登録2003-271641 「木造門型ラーメン」
ラーメン門型フレームと言えば、株式会社 賢です。
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