現場レポート&ニュース

新築マンションの年収倍率がかなりに高くなっています。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

新築でマションを購入したいとお考えの方も多いと思います。しかし2010年を100とした基準値で、122を越えてきており、年収倍率で言っても、5年連続増で7.17倍にもなっています。

前回調査時よりも、0.58ポイントも平均して上昇したそうです。新築マションが買いにくいというのは、数値としても目に見える状態になってきています。

それでも、販売→即日完売の物件が続いています。都心部で一部の富裕層が買っているというのもあると思いますが、最近はやはり外国人投資家の動きからも目が離せません。

国交省もどのような属性の外国人が居住しているのか?調査を行うことを決定したようです。

今年の1から6月における訪日外国人も、914万人と昨年対比46%増まで増えており、中国人が217万人、香港人が69万人と非常に多くの方が日本に来ています。

中国人や香港人にとっては、日本の物件の利回りは高く、現金で一括購入なんてパターンも増えており、山の手線内の良い物件をどんどん買って行ってしまうのだとか…

最近では新たに台湾人も加わってきているようです。既に5%を切った利回りでも現地の約2倍の利回りになるので、彼らからすれば、良い投資案件ということになるのでしょう。

香港の不動産が中国本土の人に爆買され、香港人が買えない同じことが日本で起こる日もそう遠くないのかもしれません。

新築マションが夢のまた夢になってしまうのか?それとも価格調整が入るのか?もうしばらくは価格の上昇が続くことが予想されますので、この辺は、様子を見ていくしかないのかもしれませんね。

********発信者情報********

一級建築士事務所 株式会社 賢 大阪府知事登録(ハ)第19927号
特許 第4000452号       「引っ張り雇いほぞ」 実用新案 登録2003-271641 「木造門型ラーメン」

ラーメン門型フレームと言えば、株式会社 賢です。皆様の安心のために、日々より良い商品を開発しています。

〒542-0083 大阪市中央区東心斎橋1丁目11-13-1003

電話番号:06-6120-2080
Eメール:info@ken-network.co.jp
担当:西窪

*********************

関連記事

ピックアップ記事

  1. サラリーマンが海外不動産投資をすることのメリットとデメリットは?
    サラリーマンの間でも、投資の選択肢として注目されているのが海外不動産投資です。
  2. 2016年11月に取りまとめを行った、自由民主党の中古住宅市場活性化小委員会の8つの提言を知っ...
  3. 観光庁が民泊の新たなルールとして、「仲介+管理」をセットにした事業スキームの構築を検討し始めま...
  4. 賃貸物件の初期費用分割払いはスムーズ(smooth)にお任せ!
    賃貸物件の初期費用の金額が大きくてすぐに引っ越せないという人向けに、初期費用の分割払いに対応し...
  5. 国土交通省がH30年3月に「DIY型賃貸借に関する契約書式例」の改定、「家主向けDIY型賃貸借...
  6. 大和ハウスに住友林業、積水化学工業と相次いでハウスメーカーが高齢者住宅の運営に積極的に参入し始...
  7. 戸建住宅で初期費用なしで太陽光発電システム+蓄電池が利用できる!
    戸建住宅で初期費用なしで太陽光発電システム+蓄電池が利用できる新たなサービスが始まりました。
  8. 共働き&在宅勤務に適したニューノーマル賃貸住宅が新登場!
    ミサワホーム株式会社が共働き&在宅勤務に適したニューノーマル賃貸住宅の発売を開始しました。
  9. OYO LIFEの家賃&共益費 1ヶ月無料クーポンが当たるかも。 
    OYO LIFEで、家賃と共益費が1ヶ月無料になるクーポンが当たる可能性があるくじ引きを期間限...
  10. ゲーミング賃貸を借りれば低コストでゲーミングライフが実現できる!
    ゲーミング賃貸を借りれば、低コストでゲーミングライフを実現できる可能性があるのを知っていますか...