現場レポート&ニュース

新築マンションの年収倍率がかなりに高くなっています。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

新築でマションを購入したいとお考えの方も多いと思います。しかし2010年を100とした基準値で、122を越えてきており、年収倍率で言っても、5年連続増で7.17倍にもなっています。

前回調査時よりも、0.58ポイントも平均して上昇したそうです。新築マションが買いにくいというのは、数値としても目に見える状態になってきています。

それでも、販売→即日完売の物件が続いています。都心部で一部の富裕層が買っているというのもあると思いますが、最近はやはり外国人投資家の動きからも目が離せません。

国交省もどのような属性の外国人が居住しているのか?調査を行うことを決定したようです。

今年の1から6月における訪日外国人も、914万人と昨年対比46%増まで増えており、中国人が217万人、香港人が69万人と非常に多くの方が日本に来ています。

中国人や香港人にとっては、日本の物件の利回りは高く、現金で一括購入なんてパターンも増えており、山の手線内の良い物件をどんどん買って行ってしまうのだとか…

最近では新たに台湾人も加わってきているようです。既に5%を切った利回りでも現地の約2倍の利回りになるので、彼らからすれば、良い投資案件ということになるのでしょう。

香港の不動産が中国本土の人に爆買され、香港人が買えない同じことが日本で起こる日もそう遠くないのかもしれません。

新築マションが夢のまた夢になってしまうのか?それとも価格調整が入るのか?もうしばらくは価格の上昇が続くことが予想されますので、この辺は、様子を見ていくしかないのかもしれませんね。

********発信者情報********

一級建築士事務所 株式会社 賢 大阪府知事登録(ハ)第19927号
特許 第4000452号       「引っ張り雇いほぞ」 実用新案 登録2003-271641 「木造門型ラーメン」

ラーメン門型フレームと言えば、株式会社 賢です。皆様の安心のために、日々より良い商品を開発しています。

〒542-0083 大阪市中央区東心斎橋1丁目11-13-1003

電話番号:06-6120-2080
Eメール:info@ken-network.co.jp
担当:西窪

*********************

関連記事

ピックアップ記事

  1. 東京都といえば、持ち家率が低い都道府県として有名で、総務局統計局が行った「平成25年住宅・土地...
  2. 全国の空き家率は年々上昇し、平成25年は全国平均で13.5%まで上昇し、過去20年で約2倍も空...
  3. 古い団地の再生をコンセプトに応じて行う多摩トキワソウ団地とは?
    日本全国には1960年代頃に建設された4〜5階建ての築50〜60年超えの古い団地が多数あります...
  4. バーベキューミニログハウスで天気に関係なくキャンプができる!
    全天候型キャンプを提唱するのが、株式会社コンクレタスが提供する北欧製ミニログハウス。
  5. 銀行と食事付き学生マンションの組み合わせて事業化決定!
    少し前にも食事付き学生マンションが人気だという話をしましたが、ついに銀行+食事付き学生マンショ...
  6. 全国の学生寮や社員寮でノマドワークできるノマドーミーとは?
    日本全国の学生寮や社員寮がいつでもあなたのノマドワークの拠点になるサービスが始まりました。
  7. 訳アリ物件の問題解決に株式会社SAの訳アリ不動産専門チームが役立つ?
    訳アリ物件の問題解決に株式会社SAの訳アリ不動産専門チームが役立つかもしれません。
  8. 株式会社ファクトが運営する奨学サイトの「Bekkaku」で、学生向けの新たなサービスが発表され...
  9. 40代、50代の住宅ローン借り換え時の確認ポイントと注意点は?
    住宅ローンは何十年にもわたる大きな支出です。
  10. 住宅ローン金利は変動金利と固定金利のどっちがおすすめなのか?
    住宅ローンを組む際、多くの人が迷うのが「変動金利」と「固定金利」のどちらを選ぶべきかという点で...