現場レポート&ニュース

新築マンションの年収倍率がかなりに高くなっています。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

新築でマションを購入したいとお考えの方も多いと思います。しかし2010年を100とした基準値で、122を越えてきており、年収倍率で言っても、5年連続増で7.17倍にもなっています。

前回調査時よりも、0.58ポイントも平均して上昇したそうです。新築マションが買いにくいというのは、数値としても目に見える状態になってきています。

それでも、販売→即日完売の物件が続いています。都心部で一部の富裕層が買っているというのもあると思いますが、最近はやはり外国人投資家の動きからも目が離せません。

国交省もどのような属性の外国人が居住しているのか?調査を行うことを決定したようです。

今年の1から6月における訪日外国人も、914万人と昨年対比46%増まで増えており、中国人が217万人、香港人が69万人と非常に多くの方が日本に来ています。

中国人や香港人にとっては、日本の物件の利回りは高く、現金で一括購入なんてパターンも増えており、山の手線内の良い物件をどんどん買って行ってしまうのだとか…

最近では新たに台湾人も加わってきているようです。既に5%を切った利回りでも現地の約2倍の利回りになるので、彼らからすれば、良い投資案件ということになるのでしょう。

香港の不動産が中国本土の人に爆買され、香港人が買えない同じことが日本で起こる日もそう遠くないのかもしれません。

新築マションが夢のまた夢になってしまうのか?それとも価格調整が入るのか?もうしばらくは価格の上昇が続くことが予想されますので、この辺は、様子を見ていくしかないのかもしれませんね。

********発信者情報********

一級建築士事務所 株式会社 賢 大阪府知事登録(ハ)第19927号
特許 第4000452号       「引っ張り雇いほぞ」 実用新案 登録2003-271641 「木造門型ラーメン」

ラーメン門型フレームと言えば、株式会社 賢です。皆様の安心のために、日々より良い商品を開発しています。

〒542-0083 大阪市中央区東心斎橋1丁目11-13-1003

電話番号:06-6120-2080
Eメール:info@ken-network.co.jp
担当:西窪

*********************

関連記事

ピックアップ記事

  1. 温泉付き住宅を購入するメリットやデメリットと注意点は?
    自宅で温泉に入れる生活って憧れていたり、毎日温泉でリラックスできたら最高だということで人気の温...
  2. 既存住宅の活用、空き家の活用など中古住宅に対する様々なニーズや用途の洗い出しが国交省主導でどん...
  3. アウンワークスで壁・床スーパーセールが3月31日まで開催!
    野原ホールディングス株式会社のCS/WEBカンパニーが運営するプロ向け建材通販サイトである「ア...
  4. TEKISEI(テキセイ)でオフィス移転の原状回復コスト削減!
    コロナ禍でオフィスを縮小したり移転する企業も増えていますが、オフィス移転時の原状回復コストって...
  5. 国土交通省が進める中古住宅のブランド化、その名称が「安心R住宅」に決定し、今年の夏を目処に告示...
  6. 国土交通省が主体となって進めている長期優良住宅化リフォーム推進事業の通年タイプの申請が先日より...
  7. ドーミーインでホテル暮らし可能なマンスリーサブスクが登場!
    人気のホテルグループのドーミーインを利用できるマンスリーサブスクプランが登場しました。
  8. 日本人の多くがきれい好きだと思っていますが、世界各国の掃除にかける時間やお掃除事情を知ることで...
  9. 古民家をリノベして一軒家完全貸切のプライベートサウナにリフォーム
    古民家をリノベして一軒家完全貸切のプライベートサウナにリフォームした物件が大阪に誕生します。
  10. 再建築不可という言葉をご存知でしょうか?その名の通り、再建築ができない物件のことになります。