住宅を建築中の方は、こういったニュースにも耳を傾けて置いたほうが良いと思います。東京商工リサーチの調査で、2015年11月の不動産業の倒産件数は6ヶ月ぶりに26件(前年同月比13.04%増加)と増加し、負債総額も36億3300万円(同73.49%増加)と、こちらも8カ月ぶりに増加に転じました。主な理由として、不透明感が立ち込めるなか、小規模企業を中心とした息切れ倒産の推移が注目されると発表されています。
建築中の住宅の場合、いくら資金を支払っていても家が完成して引き渡しをするまでは、所有権は“工務店のもの”なのです。ご自宅の完成後に「所有権移転登記」を経て初めて建築主のものになるのです。
ここを見逃してしまうと、本当に大変なことになるのです。施主側から工務店の財政状況を確認することは簡単ではありませんが、やはり住宅の注文を行う際には、色々とお調べになられた方が良いと思います。実際にこういったことで問題になり、住宅メーカーが倒産し過去には2000人を超える被害者が出た事例もあるのです。詳細はこちらからどうぞ。
株式会社 賢ではそういった方を少しでも減らすことができる様に住宅建築の際にエスクローサービスを提供しており、万が一の工務店の倒産時に全て信託されている現金で対応することで施主の皆さんのリスクを軽減できる様な仕組みをご用意しています。弊社で設計や建築を行わなくとも、エスクローサービスだけでもご利用していただけますので、ご要望に応じてお問い合わせください。
少し宣伝ぽくなってしまいましたが、この辺りは建築関連の古い慣習が起こす歪ですので、お客様の方ではどうすることも出来ないのです。だからこそ、実際に住宅ローンだけ組んで、返済はするものの自宅が手に入らないという大きな問題が起こってしまったわけです。
皆さんもくれぐれもお気をつけ下さい。
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