賃貸物件で入居時に最も敬遠される設備No1が 3点ユニットバスです。
でも3点ユニットバスの物件は多くなかなか簡単にリフォームできないこともあり、どうしようもないことだと諦めているオーナーさんが多いのではないでしょうか？
そんな時に役立つかもしれないのが、全国賃貸リノベーションブランドFC「リノッタ」が提供しているセパリノという商品。
セパリノは、浴室、トイレ、洗面所が統合されている3点ユニットを個別にセパレートしてデザインをプラスしてリノベーションする賃貸住宅向けのリノベーションサービスのこと。
3点ユニットバスをセパレートする形でリノベーションすることで、プライバシーや快適性、清潔感を向上して入居希望者に選ばれる物件を目指しています。
実際にクラスコで行ったセパリノのリノベーションでは、
- 物件：築37年
- リノベーション前の入居率：50％
- 家賃：19,800円
リノベーション後にどうなったのかというと、97日後に11,200円アップの31,000円で入居者が決定しました。
10年間の家賃収入のシミュレーションでも、通常の原状回復と比較して、トータルリノベーションを実施した場合、945,800円の収入アップできるという結果が出ています。
3点ユニット残しのリノベーションよりは費用は高くなるものの、入居率のアップ＋賃料のアップ効果が期待できるということ。
もちろんシュミレーション値なので、全ての結果を保証するものではありませんが、あまりにも入居率が悪い物件を持っている人は少し考えてみるのもありかもしれません。
詳しい情報は全国賃貸リノベーションブランドFC「リノッタ」の公式サイトで確認してみてください。
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一級建築士事務所 株式会社 賢
大阪府知事登録（ハ）第19927号
特許 第4000452号 「引っ張り雇いほぞ」
実用新案 登録2003-271641 「木造門型ラーメン」
ラーメン門型フレームと言えば、株式会社 賢です。
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