住宅リフォーム推進協議会が、平成28年9月～平成29年8月に住宅リフォーム工事の施工が完了した物件に関するアンケート調査の結果を報告。
昨年よりも20.9万円ほど高い759.6万円で上昇傾向にあることが分かりました。
内訳は、戸建ての平均額が758.8万円、マンションの平均額が720.2万円となり、戸建てもマンションも上昇傾向にあることがわかっています。
ただ平均値と中央値に大きな隔たりがあり、大規模修繕工事を行っているマンションが増えている傾向が。
ちなみに全体の中央値は432万円、戸建てで413万円、マンションは555万円で戸建てのみ減少傾向に転じている状況。
新築物件の価格が向上していることもあり、中古の戸建てやマンションを購入し、リフォームをしてから入居する家庭が増えている傾向が強く、中古住宅購入では、46.4％が入居前後にリフォームを行っている事がわかっています。
特に家族環境や家族の年齢の影響を受けている傾向が。
30代以下のリフォームの目的は、
- 中古住宅の購入に合わせて
- 世帯人員の変更
- 相続等による所有者の入れ替え
60代以上のリフォームの目的は、
- 高齢化対応
という理由が突出しており、30代以下の戸建てでは「中古住宅の購入に合わせて」が前年の23.0%より上昇。
官民挙げての空き家対策の効果が出ているようにも思われます。
実際に30代以下では、中古物件の購入と同時にリフォームを行う人が、全体の6割を占めており、使い勝手の改善・老朽化への対応、省エネ対応を目的としたリフォーム工事が多い傾向が。
その際の業者選定もインターネットを活用するなど、若い世代ほどネットを上手く活用して、よりよい条件の業者を探している様子も伺えます。
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