コロナによる家賃交渉にどのくらいの大家さんが対応したのかということが気になる人も多いと思います。
賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」を発行している株式会社オーナーズ・スタイルさんが5月に行ったアンケートがあるので、それから考えて見たいと思います。
アンケート期間は5月14日〜24日、対象者5,548名で有効回答者数458名の結果がこちらです。
- 今のところ影響なし：69.7％
- 影響あり：30.3％
約3割の大家さんが影響を受けた様子。
具体的にどのような対応をしたのかというと、
- 家賃の減額：48.5％
- 退去の通告：35.1％
- 家賃の支払猶予：25.4％
- 家賃の滞納・未払い：15.7％
という状況で、約6割の大家さんが居住者からの要請に対応をしたそうです。
残りの大家さんは何も対応しなかったのかというと、要請に応じなかった人の半数以上が家賃補助や住居確保給付金の申請を勧めるなど、具体的な対策を伝えたそうです。
しかも4月からそういった相談が入っていたようで、かなり早い段階で影響を受けている人が多い感じ。
現状では影響を受けていない大家さんの中にも今後影響が出ると感じている人は、25.7％と多めでしたそうです。
コロナ禍が続く現状、大家さんへの影響も長期化することが予想されます。
大家さんへの影響はまだ少なめですが、民泊業者には倒産する会社も増えてきています。
まだまだ収まる様子が見えませんが、冬のボーナスカットという話も出ていますので、家賃相場や住宅相場がどうなるのかも気になるところですよね。
既にローンを組んで住宅を購入した人の中には、ボーナス払いを多めにしている人も多いと思いますが、早めに金融機関に相談に行くことをオススメします。
出典：オーナーズ・スタイル
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