現場レポート&ニュース

京都の民泊の実情とは?許可取得は1割未満という現状

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

京都市には、民泊施設がおよそ2700ほどあることがわかっていますが、その中で旅館業法の許可を取得しているのは、なんと7%しかおらず93%もの民泊施設が無許可で運営していることがわかりました。

しかも2700施設の内の半数以上が所在地の特定ができなかったことがわかっています。つまり隠れた民泊がいたるところに存在しているということで、京都市と京都府警が連携して今後の民泊対策を行っていくことを発表しました。

また民泊施設として利用されているのは、3分の2が集合住宅であることも今回の調査で分かりました。Airbnb等の民泊サービスに掲載されている2702施設の中で、戸建てが935件、集合住宅が1677件、その他90件という内訳になっています。

まだまだ民泊施設に対する理解が進んでいないこと、集合住宅が多く戸建てと違い希薄な近隣居住者との関係が今後の民泊にも影響を与えることが考えられます。特に集合住宅の場合は、外国人旅行者との共有スペースでの混在や旅行者と生活者の生活時間の違いなどによるトラブルが起こることが考えられますので、この辺りをどうするのかというのが重要なポイントになってきます。

そういったこともふまえ、ネクストがLifull Stayという旅館業法に則って営業許可を取得済の適法な民泊施設のみを掲載する新たな民泊予約サービスを6月から開始するなど正規民泊業者との様々な差が生まれることが予想されます。

本来であれば正規登録が必要な民泊も、Airbnbのような民間サービスが先行する形で広がってきた経緯があるためになかなか法整備もサービスの整備も追いついていないところがありますが、今年1年でどこまで管理ができる様になるのか?というのが非常に大事なポイントです。

2020年の東京オリンピックに向けて更なる民泊の盛り上がりも予想されますし、関空を主体として多くの訪日外国人が増えている現状を考えると、更なる民泊施設の増加も予想されますので、大きなトラブルに発展しないように今後の展開をしっかり考えて進めてもらいたいものです。

********発信者情報********

一級建築士事務所 株式会社 賢 大阪府知事登録(ハ)第19927号
特許 第4000452号       「引っ張り雇いほぞ」 実用新案 登録2003-271641 「木造門型ラーメン」
ラーメン門型フレームと言えば、株式会社 賢です。皆様の安心の為に、日々商品開発を行っています。

〒542-0083 大阪市中央区東心斎橋1丁目11-13-1003
​電話番号:06-6120-2080
Eメール:info@ken-network.co.jp
担当:西窪

*********************

関連記事

ピックアップ記事

  1. これまでの住宅に求められていた家族を守る基本性能に新たに追加されたのが、天災や近隣諸国の脅威か...
  2. 街の不動産やさんや、インターネットなどに不動産情報をチェックした時に、明らかに安い値段で物件を...
  3. 東京都葛飾区で2018年4月に開演予定だった認可保育園が、建設業者の資金繰りの悪化で工事が中断...
  4. 高級ブランドが各国に進出する際の一つの指標となる総合不動産サービス大手のJLLが2016年の最...
  5. 定期借地権を利用した住宅建築と言えば、戸建て需要がメインで行われてきましたが、ここ数年は定期借...
  6. 最近、木材スケルトン 外皮請負サービスが人気なのを知っていますか?木材・建築流通事業を推進して...
  7. 不動産見積もりサイトの「スマイスター」を利用した20代以上の全国の男女に行った不動産業者に対す...
  8. 民泊仲介サイトでも世界最王手のAirbnb(エアビーアンドビー)に対して、公正取引委員会が立ち...
  9. 分譲マンションでは当たり前の従前積立金ですが、一戸建て住宅ではそういった取り組みを行っている人...
  10. 先日、投資用マンションの販売や管理を行っている日本信託が発表した、サラリーマンオーナーに対する...